Prodaja Vila, Rocca di Botte, L'Aquila, Italija, Via Vaglie

Prodaja - Cod. 43451

• Tipologija: Vila
• Područje: 320 m²
• N° soba: 10
• Kat: T,1
• Datum objave najava: 11/03/2024

Nudimo luksuzno imanje na prodaju. Imanje, smješteno na brežuljku, kompletno je
ograđena žičanom mrežom, oplemenjena živom ogradom i orijentirana je na jugozapad, u općini
Rocca di Botte (48 km A24, izlaz Carsoli/Oricola).
Nekretnina se lako može podijeliti u 3 stana ili koristiti kao luksuzni B&B / Lokacija
za događanja / restoran / dom umirovljenika, konjički centar, klub, itd.
Zemljište u sklopu vile iznosi cca 18.000 m2 od čega:
cca 5.000 m2 uređeno kao "park" gusto obraslo visokim drvećem; m2. 2.000 s drvećem
voćke (trešnje, jabuke, kruške, šljive) i mali ograđeni povrtnjak (100 m2 sa smokvom i
kakija) s vanjskim tušem i cca 10.000 četvornih metara, namijenjenih prirodnom travnjaku.
Imanje ima 2 ulaza (1 za automobile i 1 za radna vozila), ulazni prilaz s drvoredom od cca 200
ml. te veliki asfaltirani parking cca 1000 m2.
1 natkrivena peć na drva
1 gospodarska zgrada s velikom vanjskom šupom
1 spremište za poljoprivredni alat
1 drvarnica
1 neovisno postrojenje za grijanje/vodu
1 podrum
Vila ima 2 etaže, ukupne površine 314 četvornih metara i unutarnju garažu za 2 automobila.
Komercijalna površina je očito veća.
Na 1. kat vodi stubište s luksuznim drvenim završecima.
Sobe u prizemlju:
Vanjska ulazna terasa
Veliki ulaz
Veliko stubište, izrađeno s finim drvenim završnim obradama, vodi na prvi kat
Velika kuhinja za blagovanje s nedavno izrađenim finim namještajem i stolom za 6 sjedala s ostavom
u prilogu.
Vanjska prostorija za LPG boce za kuhinju i zimnicu.
Velika blagovaonica sa stolom za 12 sjedećih mjesta (drveni strop s izloženim gredama)
Vrlo veliki dnevni boravak s monumentalnim kaminom (strop prekriven drvom s izloženim gredama), 1 spavaća soba
dvokrevetna soba s 1 kupaonicom (s tušem) nedavno renovirana.
Garaža (2 natkrivena parkirna mjesta) s direktnim pristupom kuhinji i ulaznom dijelu + (2 parkirna mjesta
natkrivene vanjske površine).
Sa pogledom na kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak nalazi se veliki popločani prostor od cca. 100 m2
opremljena fontanom, suncobranom (4x4 m), stolom za 8 sjedala, ljuljačkom i roštiljem.
Sobe na 1. katu:
1 radna soba i zidna polica za knjige
1 hodnik
1 dvokrevetna spavaća soba, s velikom pripadajućom kupaonicom (s kadom)
2 dvokrevetne sobe (jedna sa 3 kreveta)
1 dodatna kupaonica (s tušem) koju dijele dvije spavaće sobe (s mogućnošću jednostavnog kreiranja
dodatna 4. kupaonica)
2 korisna tavana koja se koriste kao spremišta.
Imanje je opremljeno pitkom vodom iz vlastitog bunara iako akvaduktom
općinski i opskrba metan plinom stići u blizini imovine.
Kanalizacijski sustav ispušta se u vodonepropusni spremnik.
Karakteristike
Električna vrata, Termo solarni paneli, Kamin, Video portafon, Alarmni sustav, 2
Balkoni, TV sustav sa satelitskom antenom, Podrum, Privatni vrt, Duplo ostakljeni prozorski okviri
/ drvo.
U planu je i kompletna prodaja namještaja.
Cijena na upit
Bez naknade za etažiranje
godina izgradnje: 1975
stanje: Izvrsno
grijanje; Autonomna, sa radijatorima, na pelet
Energetska učinkovitost; C ≥ 175 kWh/m² godišnje.