Prodaja Vila, Casalecchio di Reno, Bologna, Italija, Via della Bolsenda 26

Prodaja - Cod. 39657

• Tipologija: Vila
• Područje: 500 m²
• N° soba: 8
• Kat: 2
• Datum objave najava: 27/01/2020

Villa Bolsenda, šarmantna je seoska kuća s bazenom na prvim brdima Apenina (155 metara nadmorske visine), na manje od 50 km od Toskane, leži na djeliću zemlje koji je pripadao markizanskoj Violante Beccadelli, koja graniči s prekrasnim Vinsko imanje Tizzano grofova Visconti di Modrone, nasljednici plemićke obitelji Marescalchi Bolognese. Imanje se sastoji od dvoetažne vile, površine 400 četvornih metara, u pratnji dvije gospodarske zgrade i zelene površine od oko 14.000 četvornih metara. Daleko od cestovnog prometa i stambenih područja, vilu Bolsenda odlikuje privatnost i tišina. Okružen velikim mnoštvom stabala, okrenut je južnoj strani na prekrasnom ravnom travnjaku. Vila je podijeljena u dvije stambene jedinice jednake površine (svaka 200 četvornih metara). U prvoj jedinici, u prizemlju, nalazi se predsoblje, velika blagovaonica i dnevni boravak s prekrasnim kaminom, kuhinjom, ostavom i kupaonicom. Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe, tri kupaonice i mala praonica. Sve su kupaonice ukrašene mramorom, one u noćnom dijelu su po mjeri, a jedna u glavnoj spavaćoj sobi ima i jacuzzi kadu, osim tuša. U drugoj jedinici, u prizemlju, nalazi se predsoblje, velika blagovaonica i dnevni boravak sa švedskom štednjakom, kuhinja, kupaonica i ostava. Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe, kupaonica i malo spremište. Moguće je zatražiti od općinske vlasti da objedini dvije jedinice (u ovom slučaju imali biste dnevni boravak dug 20 i širok 5 metara), a može se zatražiti i dopuštenje za obnavljanje dvije vanjske stambene jedinice prema volumenu dviju jedinica gospodarske zgrade. Na trećem gornjem katu nalazi se garaža, trenutno u sirovom stanju. Iskoristivši jedan od periodičnih planova kuća općine bilo bi moguće izgraditi potkrovlje površine oko 200 četvornih metara, lagano podići krov i obnoviti ga u raskošnom potkrovlju. Kuću dovršava veliki podrum u podrumu (gdje se nalazi treća kuhinja, tehničke sobe, nekoliko ormara i mala teretana) i vanjski podzemni podrum, savršen za spremanje vina i hrane. Zeleni ukras zaslužuje detaljan opis ljepote i raznolikosti biljaka i vrsta drveća. Područje bazena okruženo je mnogim vrstama bambusa koji jamče potpunu privatnost. Vilu Bolsenda posjećuju mnoge male divlje životinje: vjeverice, srne, zečevi, fazani, ježevi, kornjače i mnoge druge koje redovito posjećuju i što se može primijetiti kad se opustite pod trijemom, u vrtu ili na bazenu , Sve što smo rekli sugerira da se Villa Bolsenda nalazi na zabačenom mjestu. Upravo suprotno: povijesno središte prekrasnog grada Bologne udaljeno je samo 11 kilometara. Na 3 kilometra nalazi se središte Casalecchio di Reno. Villa Bolsenda nalazi se na strateškoj poziciji do sajma Fair (14 kilometara), sveučilišta (13 kilometara), zračne luke Bologna International (11 kilometara), željezničkog kolodvora Bologna Central (12 kilometara), kao i izvrsnih restorana i picerija, supermarketa , trgovački centri, ljekarne, bolnice s prvom pomoći i sve ostale gradske usluge. Što se tiče načina komunikacije, položaj mu je povlašten, vrlo blizu raskrsnica s autocestama (3 kilometra prema jugu i jedan kilometar prema sjeveru), do željezničke stanice u Casalecchio (4 kilometra), čija željeznička linija funkcionira kao površinski metro, omogućujući vam da do centra Bologne stignete za otprilike 15 minuta. A da ne zaboravimo da je Bolonja na središnjem položaju između Venecije i Firenze. Villa Bolsenda jedinstven je objekt koji spaja mir seoske kuće na brežuljcima i blagodati gradskih usluga. To je prekrasna privatna rezidencijalna vila, ali i savršena za ulaganje kao smještajni objekt, restoran s nekoliko soba, savršeno mjesto za događanja. Druga jedinica posljednjih godina iznajmljena je kao kuća za odmor, u kojoj su smješteni i turisti i poslovni putnici, desetak oduševljenih recenzija potvrđuje komercijalni potencijal strukture. Na tom području više nije moguće graditi nove nekretnine, a imati vilu s dvije vanjske jedinice i potkrovljem koje je moguće obnoviti ili obnoviti, doista je rijetka i jedinstvena prilika. Nekretnina nudi zainteresiranim kupcima noćenje u Vili Bolsenda i večeru kako bi osobno razumjeli potencijal i sve prednosti ove investicije. Vlasnici su također dostupni za vodene obilaske i za pružanje ostalih podataka o objektu.