Prodaja Ostalo (Stambeno), Guardia Sanframondi, Benevento, Italija, Strada F M Guidi

Prodaja - Cod. 40634

• Tipologija: Ostalo (Stambeno)
• Područje: 140 m²
• N° soba: 10
• Kat: entrances from lower
• Datum objave najava: 04/11/2020

Arthouse u Guardia Sanframondi povijesno je dobro u srcu srednjovjekovne gradske četvrti. Ima 10 soba, dva balkona i vrt od 140 m2, posjed je smješten u podnožju padine i sadrži razne slojeve povijesti. Pruža zapanjujući pogled preko doline na planine s onu stranu, a iz vrtova ispod i opuštajućeg prirodnog ambijenta nalazi se kaskadni slap. To je optimalno kreativno utočište, s ogromnim potencijalom kao posao, koje se proteklo desetljeće vodilo kao B&B s pet zvjezdica i odmarališta umjetnika i dobivalo iznimne kritike.

Kuća ima dva glavna ulaza kojima se pristupa s pješačkih ulica, od kojih je jedan velikim hodnikom s mramornim stepenicama. Glavni ulazni hodnik s gornje ulice nedavno je obnovljen i ima vrata sa sustavom telefonske zujalice. Dijeli se s još dva svojstva. Glavna spavaća soba i stražnje sobe nalaze se na desnoj strani, a kuhinja i sve ostale sobe nalaze se na lijevoj strani ovog hodnika, što znači da je kuća vrlo svestrana s odvojenim gostinskim prostorijama ili radnim prostorom.

Kuća je smještena na dvije razine i ima dvije sobe među razinama, ima koristi od geotermalnog hlađenja i grijanja ljeti i zimi, te svijetlu perspektivu prema jugu. Donja ulična vrata ulaze izravno u staju, a tamošnje bi sobe bile prikladne za neovisan stan ili prostor za događanja. Ulice iznad i ispod nedavno su obnovljene novim kaldrmama, stepenicama, rasvjetom u stilu berbe, klupama i žardinjerama, što područje čini posebno atraktivnim.

Dvije glavne spavaće sobe (glavna i kapela) imaju balkone - glavna spavaća soba ima natkriveni balkon sa spektakularnim panoramskim pogledom na vrtove, grobne loze i masline, a općenito postoji prekrasan seoski mir, što ovo čini izvrsnim kreativnim utočištem.

Kuhinja i kupaonice imaju modne nedostatke. Ukupno postoje 4 umivaonika, jedna kada i jedan otvoreni tuš: svi imaju velik pritisak vode. Tu je bojler Boschetti od 80 litara koji radi od struje ili sitne vatre ispod njega; ovo čini kuhinju vrlo ugodnom zimi, a služi i tušu, kadi i tri od četiri umivaonika. Zidovi u kuhinji i prvoj kupaonici imaju vintage pločice obložene do 1,8 metara. U središnjoj kantini (podrum) nalazi se veliki hladnjak sa zamrzivačem, a u donjoj (drugoj) kupaonici perilica rublja.

Na balkonima je puno prozora i prozorskih vrata. Svi su jednostruko zastakljeni, a na dva balkonska prozorska vrata nalaze se metalne rolete. U glavnoj spavaćoj sobi postoji brzi wifi sustav koji također služi kuhinji i sobi kapelice (i može se prilagoditi da služi cijeloj kući). U cijeloj kući postoji dobar, funkcionirajući električni sustav, koji se može razviti u donjim i stražnjim prostorijama. Postoji nekoliko ugrađenih ormarića i sustava polica, kao u ostavi tik uz kuhinju.

Kuća će biti djelomično namještena, u dogovoru s vlasnikom o tome što biste željeli zadržati: npr. krevet veličine kraljice u sobi kapelice, dvostruki futon u sobi svetišta, jednostavno plinsko kuhalo i veliki razvlačivi stol u kuhinji, ladice i ormarići, sofe i stolice.

Kuća je trenutno nastanjena i strukturno je čvrsta, nepropusna za vjetar i vodu, sigurna je i stabilna - umjetnik ju je samostalno obnovio uz minimalan proračun i udoban je u elegantnoj jednostavnosti. Tijekom godina gosti su uvijek cijenili šarm i neobičnost organskog srednjovjekovnog imanja! Imovina se međutim može poboljšati uz minimalna ulaganja i napor, tj. Moderniziranje nekih električnih instalacija i rasvjete, uređenje nekih stropova i prozora, preuređenje, ugradnja ugrađene kuhinje i sustava centralnog grijanja.

Guardia Sanframondi ima oko 5000 stanovnika i procvjetala je međunarodna zajednica. Njegova srednjovjekovna četvrt u zdravom je procesu oporavka, s velikim lokalnim, europskim i međunarodnim sredstvima za stanovanje, projekte i tvrtke u starom i novom dijelu grada. (Povremeno su dostupna značajna europska sredstva za obnovu i pokretanje poslovanja.)

Postoji nekoliko supermarketa, mnogo malih trgovina, mesnica, peradi i mliječnih trgovina, odjeća i mnoštvo barova i slastičarnica. Živahna je nedjeljna tržnica na kojoj možete kupiti hranu, odjeću, kućanske potrepštine i družiti se s cijelim gradom. Brojni su lokalni događaji i mogućnosti kulturne razmjene i lijepo gostoprimstvo: gradska vijećnica pruža potporu iseljenicima, a vijeće i građani čine sve od sebe kako bi iskustvo posjetitelja ovdje bilo nezaboravno.

Guardia je dobro pozicionirano mjesto za gradske, obalne i planinske izlete - udaljeni smo sat vremena vožnje od Napulja, obale Amalfija, Pompeja i Caprija i drugih otoka. Imamo željezničku postaju udaljenu 15 minuta vožnje od Guardia (Telese-Cerreto), koja služi Beneventu, Napulju, Rimu i šire. Naše najbliže zračne luke su u Napulju i Rimu: obje se uslužuju javnim prijevozom.

Posvuda su prirodni rezervati i nevjerojatne šetnje, sjevernije je čak i skijanje, a na otprilike sat vremena vožnje nalazi se mnoštvo prekrasnih seoskih znamenitosti i delicija. Guardia ima status Europskog grada vina 2019. - ima dobro posjećeni godišnji festival vina, kao i sedmogodišnje vjerske obrede radi kojih ljudi putuju iz cijelog svijeta. Iako na regiju Sannio turizam ne utječe puno, Guardia ima živahnu zajednicu engleskog govornog područja koja se razvila tijekom proteklog desetljeća otkako smo gradu privukli međunarodnu pozornost putem popularne američke TV emisije.

Vlasnica arthausa bila je glavni protagonist u pokretanju renesanse starog grada, tako da je posebno dobro povezana u gradu - ona drži ključeve grada i dvojezična je.