Prodaja Kućica na splavu, Lecce, Lecce, Italija, Via dei scarpari 45

Prodaja - Cod. 28401

• Tipologija: Kućica na splavu
• Područje: 250 m²
• N° soba: 10
• Kat: ground
• Datum objave najava: 06/06/2016

Prodaje se kuća u Lecce na 500 metara od povijesnog centra.

15 minuta od obale Jadranskog mora (San Cataldo) i 30 minuta od jonske obale (Gallipoli).

U prizemlju imamo 2 poslovna prostora (klasa C / 1), 1 od 23 metara kvadratnih, a jedan od 29 m² sa znatne visine (+ 4m) i posebnih ulaza sa glavne zgrade.
Ove sobe se može koristiti kao trgovina (duhana trgovini, novinama, hrane, nailstudio, ...) ili se može pretvoriti u "Monolocale" za B & B svrhe.

Na prvom katu imamo pretvaraju 2 srednje stanove veličine do 1 veliki apartman (na poleđini su to u prizemlju zapravo, kuća je izgrađena na padini), ovo područje je u potpunosti obnovljena 2014. godine.

Ova zgrada je idealna za aktivnosti B & B, posebno zbog situacije na samo 5 minuta hoda od povijesnog centra i glavnog kolodvora.
Besplatno parkiralište dostupno je u cijelom području.

U glavnoj zgradi smo odvojeni (za vrata) 2 od 3 spavaće sobe i kupaonice. Ovo područje također ima poseban ulaz u dvorištu.
Jedan od tih soba je pre-opremljeni za kuhinju (voda poslovnica i vodovod).

Dakle, pretvaranjem 2 poslovna prostora na studijima i korištenje zasebne prostor u glavnoj zgradi će vam dati ukupno 3 velike sobe s kupaonicom koja se može iznajmljivati, dok ima još dovoljno prostora za sebe da žive (i ima svoju vlastitu kupaonicu ).


Na poleđini Kuća se nalazi u vrlo mirnoj slijepoj ulici, gdje ćete uvijek naći parkirno mjesto za automobil.
Tu je lijepo malo dvorište sa mandarine i limun i puno sunca.
Velika krovna terasa pruža dodatne mogućnosti za stvaranje sjenicom područje.


Glavna zgrada se sastoji od
- 1 velika kuhinja (potpuno opremljena: Američki stil hladnjak, velika peć (90 cm) sa 6 plamenika i električna pećnica, odvojeni višefunkcionalni pećnica, mramor radne ploče, ...)
- 2 potpuno nove kupaonice
- 3 spavaće sobe
- 1 studio / ured
- 1 sunčana veranda
- 1 veliki dnevni boravak s velikim balkonom na ispred kuće (jutarnje sunce za doručak)
- Mali vrt (40 m²), uglavnom betonirana sa 2 voćaka
- Krovna terasa (140 m²)

Mi smo u potpunosti su obnovljena sljedeće stavke u glavnoj zgradi (2014.):
- Nova struja
- Novi alarm
- Novi vodovod
- Potpuno novi sustav grijanja (grad plin) - radijatori, plamenik, cijevi
- 4 nove klima uređaja (pretvarače)
- novi prozori (aluminij) s dvostrukim staklom i novih aluminijskih Perzijancima
- nova unutarnja vrata
- Mi polirati postojeće mramorne podove (graniglia) u prednjem dijelu (dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu) i staviti u novom novi podovi u stražnjem dijelu kuće (vrt, veranda, studio, soba, kupaonica)
- 2 potpuno nove kupaonice

Još nije obnovljena su pročelja + glavni ulaz (vrata) na prednjoj strani i 2 poslovna prostora (imamo prijedloge za fasade, koja je cca. 7000 eura za punu obnovu).

Prodaje se kuća potpuno namještena, s obzirom da odlaze u inozemstvo iz profesionalnih razloga.

Bez agencija, direktno od vlasnika (ja sam Belgijski).