Prodaja Kućica na splavu, Frassinoro, Modena, Italija, Via panigale

Prodaja - Cod. 38121

• Tipologija: Kućica na splavu
• Područje: 350 m²
• N° soba: 15
• Kat: 3
• Datum objave najava: 08/02/2019

Sjeverna Italija. Apenini. u velikom parku Appennino tosco emilo. u visokom val dolu, unesco baštini, netaknutoj prirodi i srednjovjekovnoj kulturi. velika seoska kuća koju vam nudim nalazi se na srednjovjekovnoj ulici Matilde di Canossa koja je odavde prošla kroz Rim. lokalna kamena kuća "bisciàr" sagrađena krajem 19. stoljeća ugradila je kulu vidokruga do rijeke Dolo koja se ulijeva u dolinu (na karti možete vidjeti trokut cotn na sredini). Od 1100s. toranj je bio kula kuća, a zatim ugrađen u zgradu tri tekuće etaže (prvi kat).
Potencijalno ćete se naći na održivoj turističkoj ruti koja će se razvijati. Zgrada je udaljena 1 sat vožnje od Sassuola, Maranella (krug Ferrari), Modene i željezničke stanice Reggio Emilia. da bi došli do kuće iz doline rijeke Dolo imate samo 20 km planine jer se selo rumunjske panigale nalazi na 700 metara nadmorske visine. Ali planina je unutarnja, tako da ćete imati spektakularan pogled (#cusnamountan u istagramu) na predalpama Apuan.
Useljiva kuća sa svim uslugama (plin, voda, svjetlo, kamini) je tri etaže po 180 četvornih metara. Ima tri unosa. U planu se može vidjeti: podrum s bačvastim podrumom, radionica i garaža. Prizemlje s tri staze, kupaonica, mini kuhinja. Prvi kat s dvije sobe, kuhinjom i kupaonicom. Potkrovlje je dostupno s pomičnim stubama s ovog kata, ali nije useljivo.
Na južnoj strani (odakle stižu planinski vjetrovi) u prizemlju je obnovljena štala s dva prozora na planini i lučnim trijemom u dvorištu. Spustite se dolje. Podovi su povezani. Dostupne usluge: struja i voda. Od stabilnog pristupa bunaru imovine. Kvadratnih metara biti obnovljena 160 + polukat za štali visine 6 metara
U dvorištu je potrebno obnoviti još 18 četvornih metara garaže. Imanje uključuje mali komad zemlje s voćkama, povrtnjak i peradnjak + spremište.
Barn i štagalj su u lokalnom kamenu, ali zgrada datira iz 1960. godine, kao i garaže u dvorištu.
Kuća ima 26 prozora i ulaza. Na prvom katu u kojem živim uređaji su novi, a dvostruki prozori prolaze uz stubište (11 novih). Dok su balkonska vrata još uvijek neodlučna, zamijeniti ih prozorima ili vratima kako bi se stvorio neovisan pristup p1 izvana. Tebi izbor.
Grijanje u prizemlju je sa plinskim konvektorima za svaku prostoriju, dok se na p1 nalaze termosifoni s vodom pod kontrolom termostata spojenog na plinski kotao na podrumskoj etaži. Kotao isporučuje toplu vodu na oba kata. Na katu se nalaze i dvije peći na drva, jedna u kuhinji, a druga u dnevnoj sobi. Ostaju. Električni i hidraulički sustavi obnovljeni su 2014. (osim u kupaonici p1), a staklena vuna u potkrovlju za termičku izolaciju.
Kuća je opremljena antiknim namještajem, a osim nekoliko komada, prodaju se namještaj i slike.
Selo u kojem se nalazi zgrada je zatvoreno, tako da nema prometa automobila. Nakon 50 metara cesta se nastavlja u šumu dok ne dođete do brane uzvodno od doline. Pješačka u mtb i pješice.
Područje i konzorcij i kupnja uključuju kupnju udjela u konzorciju čiji trošak iznosi 25 eura godišnje. U njoj radi konzorcij za melioraciju kako bi zadržala dolinu u hidrogeološkom redu. Plinovodna mreža je iz sela, a trošak je šalter. Elektroenergetska mreža je nacionalna -enel- i ide na potrošnju. Vodovodna mreža je lokalna i ide na pult. Ostale naknade za usluge su smeće koje odlazi kućnim metrima i iznosi 140 eura godišnje. Web veza je moguća i sa satelitskim i sa optičkim vlaknima (od 2020. godine). TV sa satelitskim programima.
Prodaje se u stvarnom stanju i dva puta prema notaru po vašem izboru. Kompromis ili obećanje o prodaji zahtijeva polovicu prodajne cijene i djelo u roku od šest mjeseci bez statusa (dom bez osoba i osobnih stvari). Cijena notara (1.500 eura) nije uključena. Imovina je kategorije A03, a katastarski prihod je 536,86.