Prodaja Kućica na splavu, Fabriano, Ancona, Italija, Via T. Mamiani 18

Prodaja - Cod. 41051

• Tipologija: Kućica na splavu
• Područje: 306 m²
• N° soba: 4
• Kat: casa indipendente pi
• Datum objave najava: 07/03/2021

Kuća se nalazi u srednjovjekovnom povijesnom središtu grada Fabriano koji ima oko 31 000 stanovnika, u regiji Marche u pokrajini Ancona. (središte Italije)
To je zgrada u prizemlju, ulaz je samostalan,
Stan je ukupne površine cca. 306,89, a u potpunosti je obnovljena 1991./1992.

STRUKTURNE ZNAČAJKE
Podni i krovni podovi izrađeni su od drvenih greda i utora,
Nosivi zidovi iznutra su "vezani" željeznim šipkama.
Podovi na prvom i drugom katu ojačani su elektro-zavarenom metalnom mrežom.
Kompleks se prostire na tri kata, dva polukata i podzemnoj ulici raspoređenim na sljedeći način:

PODZEMLJE m2 19.5
Špilja sa zasvođenim stropom kvadratnih metara. 16.25 u sirovom stanju (vjerojatno srednjovjekovnog podrijetla
Stepenice m² 3.25

PRIZEMLJE m2: 95,55
Skladišna soba m2. 19.27
kotlovnica i praonica rublja m2. 10.43
Soba podruma (u sirovom stanju) m2. 28.25
Drvarnica (u sirovom stanju) m2. 19.11
Ulaz u hodnik m² 16.24
Stubište m² 2.25

1. KAT (stambena površina) m2. 106,78
Stubište i stubište m2. 9,61
Kuhinja m2. 16.18 s kaminom
Blagovaonica sqm. 15.28
Dnevni boravak m2. 18,8 s kaminom
Gostinjska soba m² 13.45
Kupaonica i svlačionica 9,26 m2 s tušem (polukat)
Terasa m2. 24.2

DRUGI KAT (površina za spavanje) m2. 85.06
1. dvokrevetna soba 17,76
Kupaonica m². 5,67 (whirlpool)
2. spavaća soba 14.8
3. soba m² 12.18
2. kupaonica sqm. 5,83 (tuš)
Studio m2. 9,95 s kaminom (polukat)
Hodnici m² 8.6
Stube i stubišta m2. 10.27

Kuća je opremljena izvrsnom završnom obradom.
KATOVI:
Ulaz i kuhinja popločani su firentinskim pločicama od terakote
Soba. Dnevni boravak, spavaće sobe i hodnici popločani su drvenim trakama (parket)
Stube obložene drvetom

PROZORI:
Opremljen dvostrukim staklom od po 4 mm. razmaknute 15,5 mm.
svi imaju dvostruko otvaranje, normalni i vasistas.

UNUTARNJA VRATA: u drvu s dva bloka podijeljena oblikovanom drvenom prečkom.

ELEKTRIČNI SUSTAV:
Izgrađen je u skladu sa zakonom, sustav osigurava autonomno napajanje dvije etaže, s dvostrukim prekidačem, sve je povezano sa zemljom, svaka soba opremljena je jednom ili više utičnica kojima upravlja izravno glavni prekidač, u svakoj sobi utičnica televizijske antene, na zemni kabel telefonski i od intercommunicating interfoni.

VODOVODI:
Sustav vode također je podijeljen i pruža mogućnost isključivanja dovoda na svaki pojedini kat

TOPLINSKI SUSTAV:
Sustav napaja metan, bojler je akumulacijskog tipa i sadrži veliki spremnik tople vode, nazivne toplinske snage 34,7 KW, koji se svake godine remontuje.
Radijatori su od lijevanog željeza, a neki od cjevastog čelika.
Ovaj je sustav također podijeljen između prvog i drugog kata koji se mogu samostalno grijati.
Potvrda za energetsku učinkovitost je u klasi D

MJESTO:
Kuća se nalazi u povijesnoj jezgri, vrlo je dobro opskrbljena trgovinama, barovima, restoranima i turističkim atrakcijama. Fabriano je srednjovjekovni grad rođen oko 900. godine nove ere, ima lijepo povijesno središte i nalazi se u dolini u podnožju Umbrije. Apenini. Marchigiani na granici s Umbria regija, nalazi se oko 70 km. od Jadranu, a vrlo blizu gradova poznatih kao Perugia, Asizu, Gubbio, Recanati, Loreto (od 25 do 40 km) ima dobru cestu mreže (pod završetka gradnje), željezničke stanice koja povezuje nekoliko puta na dan s Rimu (oko 200 km) i Ancone (oko 75 km) gdje su pomorske veze s Hrvatskom i Grčkom, kao i državni aerodrom posluživanje raznih lokacijama.
Fabriano je imenovan UNESCO grada za kreativnost, to se također naziva grad papira, u stvari, budući da 1200. u Fabriano papir proizveden ručno, još danas poznata po kvalitetu i važnih inovacija koje su Fabriano papir majstori doveli u proizvodnji, u gradu se nalazi muzej papira, zanimljiva umjetnička galerija, veličanstvene crkve i druge kulturne institucije, na 15 km nalaze se špilje Frasassi definirane kao "čudo prirode".
Fabriano je okružen planinama prepunim vegetacije i povijesnih i turističkih lokacija, područje je puno mapiranih staza koje vam omogućuju zanimljive izlete (uključujući vođene ture) za sve vrste iskustava i za sve uzraste.

ZAKLJUČCI:
Kuća je vrlo sunčan, razni prozori omogućuju odličnu unutarnju rasvjetu, to je dobro održavan, trenutno se samo treba obični održavanje, slikarstvo soba, slikanje nekih roleta, slikanje na vanjsku fasadu (ostala kakva je i bila), a malo drugo.
GLAVNI PODACI
UGOVOR
Prodaja
TIP
Nezavisna kuća
POVRŠINSKI
306 m2
LOKALNI
Više od 5
SPAVAĆE SOBE
4
KUHINJA
Useljivo
KUPAONICE
3
PLAN
Na nekoliko razina
UKUPNI PLANOVI
3
ZNAČAJKE
Podrumska terasa
TROŠKOVI
CIJENA
290.000,00 €
ENERGETSKA UČINKOVITOST
DRŽAVA
Obnovljen
GRIJANJE
Autonomna
OCJENA ENERGIJE
D.